Các khu vực Thủ Dầu Một, Thuận An, Tân Uyên, Dĩ An, Bàu Bàng ghi nhận giao dịch tăng đáng kể từ cuối năm 2016 đến nay.
Khách hàng chủ yếu là nhà đầu tư (NĐT) đến từ Tp.HCM.
“Săn” đất lẻ, hưởng chênh cao
Với đặc trưng quỹ đất khá lớn trong khi mật độ cư dân sinh sống còn thưa thớt so với khu vực lân cận (Tp.HCM, Đồng Nai),
Bình Dương được xem là mảnh đất giàu tiềm năng với nhà đầu tư bất động sản (NĐT BĐS). Theo khảo sát của trang datnennhapho24h.com thì
những mảnh đất thổ cư của cư dân bản địa tại các khu vực như Tân Uyên, Bàu Bàng, Thủ Dầu Một… được NĐT “săn đón” mua lại rồi bán giá cao hơn hưởng chênh.
Nhiều NĐT tranh thủ "gom hàng” rồi bán ra theo hình thức phân lô bán nền lợi nhuận hơn
hoặc xây dựng dự án.Ghi nhận của PV tại huyện Tân Uyên, những nền đất lẻ
do người dân hoặc NĐT bán ra có giá khoảng 2 – 3 triệu đồng/m2 thu hút NĐT mua đi bán
lại. Sau 6 – 12 tháng, các NĐT này rao bán với giá chênh gần gấp đôi. Cụ thể, nền đất lẻ tại xã Phú Chánh
(Tân Uyên) giá bán ra ban đầu vào tháng 2/2016 là 325 triệu đồng/nền/80m2, hiện tại NĐT bán mức 450 triệu đồng/nền.
Thời điểm đầu năm 2016, đất nền tại khu vực Thủ Dầu Một cũng đã có sự nhích giá, giá đất đã tăng từ 1 – 2 triệu đồng/m2 so với một năm trước đó.
Theo đó , đất nền kim oanh đã và đang phân phối lượng sản phẩm đất nền golden center city mặt tiên quốc Lộ 13 với đường Ngô Quyền.đất nền khu công nghiệp vsip 2 , đất nền mỹ phước , đất nền biên hòa , đất nền Tân hạnh, đất nền khu nhơn trạch, đất nền cầu cát Lái, đất nền long thành…
Đất nền lẻ thổ cư tại khu vực huyện Dĩ An, giáp ranh với Tp.HCM đang được NĐT tìm mua ráo riết.
Do hạ tầng tốt, cư dân sinh sống đông đúc nên đất Dĩ An thu hút NĐT “xuống tiền”. Được biết,
những nền đất lẻ có mức giá mềm từ 10 – 12 triệu đồng/m2 tại huyện Dĩ An được NĐT “lướt sóng”, hưởng chênh từ 100 – 200 triệu đồng/nền.
Theo tìm hiểu của PV, đất lẻ thổ cư do dân bản địa bán ra có đặc điểm là diện tích lớn, giá mềm hơn hẳn so với nền đất dự án nên được NĐT chuộng mua.
Sau khi hoàn thành thủ tục giấy tờ, NĐT cắt nền, phân thành những cụm khu nhỏ (hình thức khu dân cư)
chào bán cho những người có nhu cầu mua ở hoặc NĐT thứ cấp.
Rủi ro khi mua đất lẻ?
Khá nhiều NĐT thành công và thu tiền “khủng” khi đầu tư đất lẻ tại Bình Dương. Ngược lại, không ít trường hợp NĐT định vị sai vị trí miếng đất đã ảnh hưởng đến lợi nhuận đầu tư.
Nên mua đất tại datnennhapho24h.com có pháp lí đầy đủ, tư vấn chính xác , hướng khách hàng tới những vị trí tiện ở , kinh doanh hoặc xây nhà trọ rõ ràng , hợp lí nhất.
Phòng Kinh Doanh: 0933.601.899 Minh Tuyết.
website: https://datnennhapho24h.com/
